Сдать квартиру во время Чемпионата мира по футболу FIFA 2018тм по всем правилам легко

Предлагаем

1. Наведи красоту и чистоту

Сдавая квартиру, вы предоставляете услугу. Очень важно, чтобы услуга была качественной.

Минимальные требования к квартире, которую вы сдаете:

квартира должна быть чистой;
оснащена необходимой бытовой техникой, постельным бельем, ванными принадлежностями;
техника и мебель должны быть в исправном состоянии.

Помните о правилах безопасности. Уточните заранее телефон участкового полицейского, проинформируйте его о намерении сдать жилье в аренду.

Если возникнут опасения, что арендаторы жилья могут представлять угрозу для общественного порядка, незамедлительно сообщите об этом в правоохранительные органы.

Если квартиру вы планируете сдавать посуточно, то подумайте и о том, как часто вам нужно будет успевать делать уборку и смену пастельного белья и полотенец между сдачами жилья и как Вы будете производить «check in» и во сколько.

2. Найди постояльца

Самый эффективный способ рассказать о своем предложении — разместить информацию о своих апартаментах на наиболее популярных интернет-площадках, которыми пользуются российские и зарубежные туристы.

Например, свое предложение можно разместить на сайтах airbnb.ru, booking.com, sutochno.ru, cian.ru и других.

Информация о жилье должна быть достоверной. Обязательно приложите фотографии апартаментов. Это поможет избежать разногласий при заключении договора с арендатором.

3. Определи стоимость услуги и заключи договор

Цену на аренду жилья владелец вправе устанавливать самостоятельно.

К примеру, для гостиниц на период чемпионата мира по футболу установлена максимально допустимая цена. Для Самарской области установлены следующие верхние тарифы за номер:

Необоснованно завышенная цена негативно отражается и на репутации владельца, и на репутации города-организатора Самары. Кроме того, завышенная цена — повод не воспользоваться, с большой вероятностью, вашим предложением.

4. Оформи регистрацию

Не стоит забывать о регистрации гостей. Ввиду проведения Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 в России, внесены ряд корректировок в действующее законодательство относительно процессов учета и иностранных и российских граждан.

С 25.05.2018 по 25.07.2018 года во всех городах – организаторах ЧМ-2018, в том числе, в Самаре, срок обращения для постановки на учет по месту пребывания иностранных граждан сокращен с 7 рабочих дней до 1 суток со дня прибытия иностранного гражданина в место пребывания.

За данной услугой нужно будет обратиться в территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

В случае нарушения порядка миграционного учета предусмотрен штраф согласно ст. 18.8 Кодекса об административных правонарушениях.

5. Оплати налог

Собственник жилья должен заполнить справку 3-НДФЛ, в которой указываются полученные доходы и подоходный налог с них до 30 апреля года, следующего за отчетным.

Место подачи — местное отделение налоговой (по адресу проживания физического лица), либо через онлайн сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», позволяющий упростить вопросы, связанные с уплатой налогов ((https://lkfl.nalog.ru/lk/ )

На сайте Федеральной налоговой службы также доступен для просмотра видеоролик, в котором подробно представлена информация о декларировании доходов физическими лицами по форме 3-НДФЛ (https://www.nalog.ru/rn63/fl/pay_taxes/income/5432002/ )

За непредставление налоговой декларации и неуплату налогов предусмотрены как штраф (ст. 119 НК РФ), так и уголовная ответственность (ст. 198 УК РФ).